隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷下滑，建筑起重機(jī)械租賃行業(yè)也快速走了下坡路線。自2022年以來，租賃市場(chǎng)一度發(fā)現(xiàn)了從未遇見的市場(chǎng)變化。
一、建筑起重機(jī)械發(fā)展概括
目前隨著建筑行業(yè)發(fā)展和新型PC房的進(jìn)入，以往傳統(tǒng)的小型塔機(jī)早已全部淘汰，平頭塔機(jī)廣泛進(jìn)入市場(chǎng)，中大型塔機(jī)在建筑施工中大量使用。隨著科技的進(jìn)步，起重機(jī)械租賃行業(yè)不斷引入新的技術(shù)，智能化，自動(dòng)化等提高著起重機(jī)的工作效率和安全性。SS型物料提升機(jī)早已被SD齒條式施工升降機(jī)取代了。井道施工電梯更加減少了施工周期，提高了施工進(jìn)度。智能化、無人駕駛產(chǎn)品已在施工現(xiàn)場(chǎng)可見，在一些特大橋梁、電廠等重點(diǎn)項(xiàng)目中，國(guó)內(nèi)塔機(jī)生產(chǎn)商可根據(jù)項(xiàng)目的需求研發(fā)出全球頂尖的塔式起重機(jī)。在過往的十年中，建筑垂直運(yùn)輸機(jī)械是行業(yè)技術(shù)發(fā)展史上創(chuàng)新的新篇章。
二、建筑起重機(jī)械租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀
自上一個(gè)建筑市場(chǎng)高峰期中，由于塔吊租賃行業(yè)進(jìn)入門檻較低，早期的個(gè)體戶或小型租賃公司在行業(yè)早已進(jìn)入。在上一個(gè)周期洗牌中，國(guó)內(nèi)塔吊租賃企業(yè)數(shù)量由2014年的12000家下降至2018年的7000家左右，進(jìn)幾年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)高峰期后，加上疫情影響，建筑業(yè)持續(xù)下降，目前國(guó)內(nèi)建筑業(yè)塔吊租賃商數(shù)量約為3200家。具2019年統(tǒng)計(jì)，我國(guó)塔吊保有量約為41.8萬(wàn)臺(tái)，其中小塔占比約88%。到2022年國(guó)內(nèi)塔機(jī)保有量約100萬(wàn)臺(tái)，目前國(guó)內(nèi)裝配式建筑中的預(yù)制件重量在2-3噸，遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)建筑模式吊裝重量，進(jìn)而對(duì)塔吊的起重能力和性能要求大幅提升。目前裝配式建筑吊裝的塔吊起重能力要求多為200-350噸米，屬于中大型塔式起重機(jī)；部分項(xiàng)目也會(huì)采用160噸米塔吊完成作業(yè)；均顯著大于傳統(tǒng)施工中常用的63、80噸米塔吊的起重能力。隨著裝配式建筑發(fā)展，預(yù)計(jì)中大塔需求量及占比有望逐年提升。
但是在上一個(gè)租賃高峰周期中，塔機(jī)租賃行業(yè)在市場(chǎng)在供不應(yīng)求、生產(chǎn)商的各種營(yíng)銷、資本融資簡(jiǎn)便、盲目投資者的進(jìn)入等多項(xiàng)元素中，從2015年全國(guó)塔機(jī)銷售1萬(wàn)臺(tái)到2020年銷售達(dá)到5萬(wàn)臺(tái)。給這個(gè)門檻低進(jìn)入快的塔機(jī)租賃公司在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上遍地開花。然而這兩年房產(chǎn)地產(chǎn)的逐步下滑，導(dǎo)致市場(chǎng)建筑機(jī)械設(shè)備儲(chǔ)存量巨大。設(shè)備有儲(chǔ)存，那么市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)就更加激烈。目前市場(chǎng)上有以下三種競(jìng)爭(zhēng)者。
1、現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)者，曾經(jīng)做租賃行業(yè)，有大量?jī)?chǔ)存設(shè)備，那就是價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。
2、有潛在的進(jìn)入者，不懂行情，被人引入盲目投資者。
3、資本運(yùn)作的競(jìng)爭(zhēng)，中小性租賃公司因?yàn)榻?jīng)營(yíng)范圍小和抗風(fēng)險(xiǎn)弱等各種原因，往后會(huì)被大的公司逐步整合和收購(gòu)。
除了業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)，回款資金也是很困難，租賃企業(yè)最大的收入就是租賃費(fèi)，靠租賃費(fèi)支付銀行按揭，支付人員工資，支付車輛運(yùn)等一切費(fèi)用。但就目前市場(chǎng)環(huán)境下能及時(shí)支付租賃費(fèi)用的客戶很少，大部分租賃企業(yè)都是靠前幾年的紅利在維持著現(xiàn)在的公司運(yùn)轉(zhuǎn)，在這也隱藏著一個(gè)很重要的問題。就是安全問題，租賃公司資金跟不上，安裝維保售后服務(wù)肯定也會(huì)下降，在質(zhì)量上面也會(huì)得不到保障，同時(shí)也造成安全隱患的風(fēng)險(xiǎn)。
三、建筑租賃行業(yè)發(fā)展
1、建立信息化渠道和平臺(tái)：
建立建筑機(jī)械租賃信息化平臺(tái)，本著資源有效的調(diào)配原則，租賃行業(yè)協(xié)同會(huì)運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)和智能化等信息管理，開展業(yè)務(wù)交流，利用信息技術(shù)搭建企業(yè)與客戶，制造廠家和租賃公司的信息交流平臺(tái)，從而達(dá)到能快捷的組織中小租賃企業(yè)開展聯(lián)合租賃為目的。
加快區(qū)域化的平臺(tái)相互合作，在當(dāng)下行業(yè)發(fā)展的環(huán)境下，在不同省市的租賃企業(yè)應(yīng)相互合作聯(lián)手共贏，讓設(shè)備資源、技術(shù)人員做到租賃資源（設(shè)備）共享，提高行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，做成行業(yè)幫行業(yè)，建立一個(gè)強(qiáng)大的租賃聯(lián)合體。
2、產(chǎn)品的資源優(yōu)化和發(fā)展：
對(duì)中小型塔吊進(jìn)行資源整合，從我們六安市起重機(jī)械管理辦公室備案的情況獲悉，從2020年備案的3000臺(tái)的設(shè)備到目前只有1700臺(tái)左右，下降率達(dá)到百分之四十。這些設(shè)備一部分是被淘汰直接報(bào)廢，一部分是資源整合，小塔吊換成了大塔。平頭塔機(jī)系列是后期發(fā)展的趨勢(shì)。塔機(jī)租賃具有較高的服務(wù)性，與一般的租賃不同的是塔機(jī)租賃企業(yè)往往要根據(jù)客戶的實(shí)際需求，推薦不同的型號(hào)，同時(shí)還對(duì)塔機(jī)安全運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)，安裝運(yùn)輸?shù)瘸袚?dān)一定的職責(zé)。租賃合同的定價(jià)，具有明顯的差異性。隨著市場(chǎng)要求增長(zhǎng)，塔機(jī)自身的技術(shù)進(jìn)步，加快了產(chǎn)品的更新?lián)Q代。未來幾年我國(guó)塔吊將向三個(gè)方面的轉(zhuǎn)變。
1）塔吊性能、質(zhì)量和品質(zhì)將不斷提高
2）在三大機(jī)構(gòu)方面，特別是起升機(jī)構(gòu)，技術(shù)先進(jìn)、可靠安全性高、還有節(jié)能性
3）在控制及智能化方面，數(shù)字技術(shù)將會(huì)得到廣泛運(yùn)用，智能化控制系統(tǒng)會(huì)成為中型以上塔吊的標(biāo)準(zhǔn)配置。
未來，國(guó)內(nèi)塔吊技術(shù)性能、質(zhì)量及品質(zhì)會(huì)不斷向以上幾個(gè)方面提高。一方面是一些意識(shí)強(qiáng)、對(duì)行業(yè)和社會(huì)有責(zé)任感的企業(yè)，會(huì)不斷追求產(chǎn)品的創(chuàng)新。二是用戶對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求會(huì)不斷提高。三是國(guó)家對(duì)行業(yè)管理進(jìn)一步加強(qiáng)，對(duì)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)要求會(huì)不斷提高。
塔吊租賃行業(yè)會(huì)越來越網(wǎng)絡(luò)化，簡(jiǎn)便化、智能化，將會(huì)以新的網(wǎng)絡(luò)時(shí)代取我們傳統(tǒng)的租賃模式，更大的資本進(jìn)入將讓中小型租賃企業(yè)慢慢整合改變最終被資本取代。
四、工程機(jī)械租賃需要多元多變化
隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和行業(yè)需求的多樣化，起重機(jī)租賃企業(yè)開始進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng)，涉足不同領(lǐng)域的設(shè)備租賃服務(wù)，以降低風(fēng)險(xiǎn)和提高利潤(rùn)。首先要?jiǎng)?chuàng)新服務(wù)理念，工作創(chuàng)新源于理念創(chuàng)新，實(shí)踐證明，綜合成功有效的工作方法是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，不斷完善和提高。當(dāng)前更需要針對(duì)新情況，新問題，樹立以用心服務(wù)于客戶，確保安全生產(chǎn)為中心、以人為本，弘揚(yáng)傳統(tǒng)與開拓創(chuàng)新相結(jié)合的新型服務(wù)理念，以創(chuàng)造性思維去思考和實(shí)踐，不斷提高與協(xié)會(huì)的緊密聯(lián)絡(luò)，加大行業(yè)縱向發(fā)展?？偠灾ㄖC(jī)械租賃行業(yè)，靠的是安全，拼的是服務(wù)。突出服務(wù)的超前性、全局性和針對(duì)性，實(shí)現(xiàn)服務(wù)方式的三大轉(zhuǎn)變。
